Captación online

Cómo Vender Propiedades por Internet

Ahora mismo hay gente buscando una propiedad como la tuya. Si no tienes web, la encuentran en la de otro. Te montamos el sitio que te pone delante de esa búsqueda.

El problema

La búsqueda ya está pasando. La pregunta es en la web de quién

Quien va a comprar una propiedad empieza por internet mucho antes de llamar a nadie. Compara, descarta y se hace una idea del precio. Si en esa fase no apareces, cuando por fin llame lo hará a otro.

Te encuentran cuando ya están buscando

Nadie busca "una inmobiliaria" a las tres de la tarde por casualidad. Busca "villa en Bayahíbe con piscina" porque va en serio. Tu sitio tiene que estar en esa búsqueda, no en un folleto.

Ven la propiedad como si estuvieran dentro

Fotos grandes, plano, mapa, tour 360°. Cuanto mejor se ve la propiedad, menos visitas inútiles hace tu equipo y más caliente llega quien pide cita.

Dejan sus datos sin tener que llamar

Formulario corto, botón de WhatsApp y respuesta automática. La mayoría no llama: escribe. Si no puede escribirte, escribe al de al lado.

El lead entra a tu sistema, no a un cuaderno

Cada contacto cae en el CRM con su origen, la propiedad que miraba y el agente asignado. Al mes siguiente sabes qué propiedad y qué canal te trajeron negocio.

Qué te montamos

Una web hecha para vender propiedades

No una web bonita que no hace nada: un sitio pensado para que quien entra deje sus datos y tu equipo tenga a quién llamar.

01

Catálogo sin límite

Carga las propiedades que quieras, con fichas completas, galería y estado actualizado.

02

Filtros y mapa

Por zona, precio, habitaciones o tipo. Con mapa y búsqueda por radio, como espera cualquiera hoy.

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Español e inglés

Medio mercado en la zona compra desde fuera. Si tu web solo habla español, media demanda no te lee.

04

SEO local trabajado

Estructura, velocidad y contenido para aparecer en las búsquedas de tu zona, no en la página siete.

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Ficha pensada para convertir

Cada propiedad con su formulario, su WhatsApp y su llamada a la acción a la vista.

06

Conectada al CRM

Lo que capta la web entra directo al CRM inmobiliario, con origen y agente asignado.

Cómo empezamos

Tu sitio, en semanas no en meses

Elige el plan que se ajuste a tu operación y lo montamos con tus propiedades cargadas y tu equipo entrenado.

Cómo Vender Propiedades por Internet — Estrategia Completa

Vender propiedades por internet en 2026 requiere mucho más que publicar en Supercasas. El comprador moderno investiga online por meses antes de tomar contacto, compara obsesivamente, busca tours virtuales y validación social. Si tu estrategia digital no acompaña este proceso, pierdes ventas.

En Artec Digital Agency implementamos estrategias completas de marketing inmobiliario digital: web + portales + ads + CRM + tours virtuales + email nurturing + WhatsApp Business. Trabajamos con brokers, inmobiliarias y desarrolladoras para captar leads cualificados nacionales e internacionales.

Etapas de una estrategia exitosa

  • 1. Activos digitales — Web profesional + tours 360° + fotografía drone
  • 2. Distribución — Portales (Supercasas, Vivero) + propio + marketplaces internacionales
  • 3. Captación — Google Ads, Meta Ads, SEO de contenido
  • 4. Calificación — Formularios optimizados + CRM con scoring automático
  • 5. Nurturing — Email + WhatsApp automatizado hasta visita o decisión
  • 6. Cierre — Acompañamiento del agente con info contextual
  • 7. Post-venta — Referrals, testimonios, casos de éxito

Solicita consultoría para tu inmobiliaria o proyecto.

Preguntas frecuentes

Lo que suelen preguntarnos antes de empezar

u00bfPor quu00e9 no es suficiente publicar en Supercasas o Vivero?
Los portales son canales necesarios pero no suficientes. Te dan visibilidad pero compites contra cientos de propiedades similares. Una estrategia completa incluye: tu propio website (control de marca), ads dirigidos (tru00e1fico cualificado), CRM (gestiu00f3n profesional de leads), nurturing (no perder leads tibios). Inmobiliarias que solo usan portales pierden 70% del valor de cada lead.
u00bfCuu00e1nto cuesta una estrategia digital completa?
Setup inicial (web + CRM + tours + integraciones): USD 5,000-15,000. Gestiu00f3n mensual (ads + content + email): USD 1,500-5,000/mes segu00fan volumen. Caso tu00edpico: inmobiliaria mediana invierte USD 8,000 setup + USD 2,500/mes y genera USD 50,000+/mes en revenue adicional.
u00bfTours virtuales 360u00b0 valen la pena?
Su00ed, especialmente para mercado internacional. El comprador USA/Canadu00e1 no puede visitar 20 propiedades u2014 pero puede recorrer 20 tours virtuales en 1 noche. Tour 360u00b0 aumenta conversiu00f3n 30-50% y filtra automu00e1ticamente compradores serios (los no serios no llegan al final del tour).
u00bfCu00f3mo capto leads internacionales (USA/Europa)?
Combinaciu00f3n de: SEO en inglu00e9s para keywords como "Punta Cana real estate investment", Google Ads en mercado USA segmentado por interu00e9s (golf, vacation home, retirement), Meta Ads en Canadu00e1 y Europa con video drone de propiedades, listings en portales internacionales (LuxuryEstate, JamesEdition para premium).
u00bfQuu00e9 CRM recomiendan?
Para volumen pequeu00f1o/medio: Artec CRM 360 o Kommo (somos Partner oficial). Para volumen grande: Salesforce Real Estate Cloud, Pipedrive con mu00f3dulo inmobiliario, o HubSpot. La elecciu00f3n depende de presupuesto, integraciones existentes y volumen de leads.
u00bfHacen email marketing inmobiliario?
Su00ed. Secuencias de nurturing por tipo de comprador: investigador (educaciu00f3n sobre mercado), inversor (ROI y comparativas), vacacional (lifestyle y experiencias). Newsletter mensual con propiedades nuevas, market reports, casos de u00e9xito. Integraciu00f3n con CRM para personalizaciu00f3n dinu00e1mica.
u00bfCuu00e1nto tarda ver resultados?
Primeros leads cualificados: 30-45 du00edas despuu00e9s de lanzar ads. SEO orgu00e1nico: 3-6 meses para keywords competitivas. Pipeline maduro con flujo constante: 4-6 meses. Cierre de primera venta atribuible a estrategia digital: 2-4 meses (ciclo tu00edpico inmobiliario).
u00bfTienen casos de u00e9xito en RD?
Su00ed. Inmobiliaria boutique en Casa de Campo: pasu00f3 de 4 leads/mes a 35 leads cualificados/mes en 6 meses, cerrando 3-4 ventas mensuales extra a comisiu00f3n promedio USD 18,000 = USD 60,000+/mes en ingresos adicionales con inversiu00f3n de USD 12,000 setup + USD 2,800/mes.

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Carlos Avila te cuenta en pocos minutos cómo abordamos cada proyecto y qué puedes esperar de nosotros.

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